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配股完成后，九龙仓将成为绿城第二大股东，拥有绿城24.6%的股权。

高层户型南北通透，90系两房变三房，得房率远高于同类型物业。一部分是相爱八载、感谢湖北，湖北保利8000万礼献江城。

主线活动由长江游轮嘉年华、暗恋桃花源包场演出组成，支线上将结合6月到8月期间的每个周末和每个公众节日组织小型活动，希望为每个湖北保利投资公司的业主奉上丰富多彩的仲夏之夜。2012年，是保利置业品牌的首秀之年，今年的品牌主题是保利文化年，湖北保利投资有限公司全年的品牌营销战略紧扣文化二字，恰逢湖北保利投资公司成立8周年，公司拟举行一系列的庆典活动，一方面诚邀社会大众同享企业成长的喜悦，另一方面也希望通过庆典活动，向社会传递爱。项目主推户型为90㎡2+1送面积户型，彰显内环线、徐东商圈的高性价比;阔宅四房，南北通透，尽享徐东核心惬意生活。八年发展，壮大主业公司坚持以房地产开发为经营主业，从2004年成立初期的单盘运作到2012年的六箭齐发，保利华都、保利才盛景苑、保利蓝海郡等项目，都在市场引来广泛关注。八年，犹如岁月长河中的浪花一朵，在接下来的发展中，公司将会继续秉承团结奋进，办好保利的宗旨，坚持正信央企的责任感，围绕专筑文化地产的开发理念，更好地服务客户、回馈湖北武汉!来源：亿房网()。

二部分是同贺湖北保利八周年，享受保利好生活系列庆典活动。2、保利才盛景苑：位于徐东中心区，13万方城中情调生活社区，荣获2011年最受关注楼盘、最具性价比楼盘奖等诸多殊荣。宋广菊谈道，2011年保利地产进一步完善区域布局，以前我们一直想进的石家庄、合肥、郑州等6个城市去年终于进去了。

资料显示，保利地产股权激励的业绩条件为净利润不低于20%的年增长。实现净利润65.31亿元，同比增长32.74%。谈及同行时，她对万科目前面临的信任危机，淡然而直接地表示，毒地板、纸板门等事情，只能也只应归结为企业管理中的小问题，万科依然是行业标杆。她举例称，某前景看好的地块出让价每平方米大约7000元，加上土建、精装等在内的建安成本约5300元，2400元左右的税费，开发商1000~1500元的合理利润，最终价格将在1.6万元左右。

数据显示，保利地产2009年~2011年的结算毛利率分别为36.81%、34.1%和37.2%。记者看到，宋广菊也有颇为感性的一面，聊到养老地产项目时，她结合最近上映的电影《桃姐》感慨道：我们都有老去的一天，2013年公司养老地产项目将在北、上、广三地全面落地，我这个年龄段的人过几年说不定就有体验的需求。

其次，公司拥有好的战略、产品、资源、专业能力。图为保利地产董事长 宋广菊（IC/供图 吴比较/制图） 证券时报记者 罗平华在房地产业处于严冬的当下，保利地产(微博)(11.41,0.12,1.06%)(600048)去年的业绩仍保持了稳定增长，2011年公司实现营业收入470.36亿元，同比增长31.04%。此外公司已经启动的股票期权激励，将成为支撑企业长期健康发展的重要制度保障。据介绍，保利地产平均楼面单价逐年降低一方面是公司主动把握市场调控的结果，另一方面是公司坚持以普通住宅开发为主的战略，始终把握市场主流趋势与需求的体现。

但是要使得房价回归合理，需要多管齐下，在相关主体进一步让利的情况下，提高居民收入，才能达到调控的目的，促使房地产行业健康发展。人淡如菊的宋广菊宁可抱香枝上老，不随黄叶舞秋风，这是菊的淡定和执著，也是人淡如菊的精神和境界。记者了解到，这是宋广菊作为保利地产掌门人第一次单独接受媒体采访，近100分钟的采访时间里，记者对她的淡定和执著有了更为直观和深刻的了解。公司将始终定位为高周转、成长型企业，在行业严冬里冬泳，力争十二五期间实现30%左右的年持续增长。

坚持既定战略，逆势谋求持续增长没想到，一年过后，主业地产央企由16家增加到了21家，成功晋级的企业是新兴、鲁能、中航、中煤和神华。

综合对比地产央企与其他企业的业绩表现情况，我们发现，除了业绩增速明显快于其他企业外，地产央企在中长期战略布局、产品结构调整方面也明显优于其他企业。在新的市场形势下，第一、二梯级企业面临着如何进一步做好战略布局和优化内部管控问题，第三、四梯级企业则面临着如何做好市场结构平衡和产品标准化等问题，以实现健康、快速，甚至超常规、跨越式发展，就像华润置地、招商地产一样。

实现签约金额732.42亿元，同比增长10.69%，去化率在70%左右。第一梯级企业是中建系和保利地产，2011年合同销售额均超过了700亿元。其实，讨论多少家并没有多大意义，如果国资委把所有这些地产企业整合成一家类似于中石油这样的企业，那才是真正的悲哀。例如，2011年招商地产共斥资近90亿元拿了12个项目，新增权益建筑面积近300万平方米，同比增长70%。步入2012年，当恒大、万科面对土地市场噤若寒蝉时，招商地产又拿下了4个项目，新增建筑面积33.83万平方米，耗资15.12亿元。当然，地产央企作为一个特殊群体，业绩有优劣之分，而且相差很大。

另外，考虑到中国建筑在发布2011年业绩时，发布的是合并业绩报告，因此其旗下三家企业中海地产（00688.HK）、中建地产(归属于601668.SH)、中海宏洋（00081.HK）也视为一家。其余的几家企业，如葛洲坝、中煤、神华等下属的地产企业，其业务范围还主要是系统内地产业务，未完全融入主流房地产市场，其业绩都一般，算是第四梯级。

期内，销售额首破200亿元，达206亿元（是万科的17%，保利的29%，金地的72%），同比增长44.1%。根据万科3月13日发布的年报，2011年万科营业收入达717.8亿元，净利润为96.2亿元。

最受瞩目的还是其利润指标。年报还显示，去年营业额上升9.6%至396.4亿元，其中内地房地产发展占总业绩的94.3%。

招商地产董事长林少斌近日表示：2012年招商地产希望销售300亿元，2018年公司计划实现1000亿元销售额，我们的目标是2020年进入前十强。特别是华润置地，2011年可谓是突然提速。去年，华润置地之所以能异军突起，也与其早于2009年就预见到市场变局并开始调整其产品结构直接相关（详见研评四）。还有些企业，如中材、二汽等，因种种原因，暂未退出。

年报显示，中海地产去年销售额总计达到了870.9亿港元，增幅为29.8%。招商地产在2011年勉强进入第二梯级。

众所周知，中建系地产业务方面以中海地产为主。营业收入199亿元，同比增长45.26%。

需要特别强调的是，第一、二梯级的5家地产央企，2011年业绩增速都普遍高于万科、恒大等其他一线房企。21家主业地产央企中有14家已经上市，或已归入上市企业（如中铁置业）。

地产业国进民退隐现截至3月19日，已有一百多家上市房企发布了业绩快报或年报全文。实现住宅签约359.58亿元，较上年同期上涨61.5%。根据业绩报告，中国建筑2011年实现销售额895亿元（其中中建地产86亿元），同比增33.8%。实现销售面积209.6万平方米，同比增长26%。

实现归属于母公司所有者的净利润65.14亿元，同比增长32.39%，加权平均净资产收益率20.20%，同比增加了2.18个百分点。其中，华润置地2011年实现综合营业额357.95亿港元，同比增长39.1%。

一二梯极：业绩亮丽简单而言，地产央企的业绩情况可大致划分为四个梯级。3月15日，中海地产在香港单独发布了2011年年报。

招商地产作出回应。在兰德咨询于1月12日基于企业业绩快报所发布的《2011年房企销售额TOP10》（依照公开数据100%准确）中，销售额超700亿元的有6家企业，中建系和保利占居两席（另4家是万科、万达、恒大、绿地），毫无疑问是第一梯级企业。